RAK Строй Групп. В доме на улице Красной скоро начнут масштабный ремонт подъездов - работы затронут всё: от потолков до входных дверей.
Жителям обещают не только косметические улучшения, но и проведение важных работ по замене и обновлению конструкций и коммуникаций. Администрация уточнила список работ и сроки, а также порядок взаимодействия с жильцами на время ремонта.
Что именно планируют сделать
Подъезды девятиэтажного дома приведут в порядок комплексно. В планах - ремонт потолков, побелка или покраска стен, восстановление ступеней и перил, замена или реставрация входных дверей, а также установка новых светильников.
Кроме этого, предполагается обновить напольное покрытие на лестничных пролетах, а при необходимости - заменить электро- и сантехнические коммуникации, проходящие через общие зоны. Работы затронут и элементы безопасности: заменят или отремонтируют домофоны, при необходимости установят дополнительные системы освещения и аварийного выхода.
Особое внимание будет уделено избавлению от следов сырости и плесени, если такие проблемы обнаружатся в ходе обследования. Подрядчики уже провели предварительную диагностику и подготовили смету, которую утвердили в местной администрации.
Кто будет проводить работы и как организовано финансирование
Подрядчиком назначена специализированная компания с опытом ремонта многоквартирных домов. В контракте прописаны сроки, этапы и гарантийные обязательства на выполненные работы. Заказчиком выступает муниципалитет при участии совета дома, который курирует ход работ и взаимодействует с подрядчиком при возникновении спорных вопросов.
Финансирование ремонта обеспечивается за счёт средств муниципального бюджета в комбинации с выделениями из фонда капитального ремонта. Жильцы при этом не привлекаются к единовременным дополнительным взносам - основные расходы ложатся на бюджетные источники, однако в некоторых случаях возможны ситуационные доплаты из средств жильцов при согласовании дополнительных опций.
Как будут жить жильцы во время работ
Ремонт планируют вести поэтапно, чтобы минимизировать неудобства для проживающих.
Рабочие будут поочередно закрывать отдельные подъезды или лестничные марши, оставляя доступ к эвакуационным выходам и входам в квартиры. График работ и контактные данные ответственных лиц заранее доведут до информации в подъездах и через электронные каналы связи.
Для безопасности и комфорта жителей на период ремонта организуют временное освещение и ограждения в местах работ. Также подрядчик обязан убирать строительный мусор ежедневно и не допускать задымления или распространения пыли в общие пространства.
Отдельные шумные этапы планируют проводить в часы, когда большинство жильцов на работе, чтобы снизить неудобства.
Права и обязанности жильцов
Во время ремонта у жильцов остаются те же права: доступ в квартиры, получение информации о ходе работ и возможность обращаться в совет дома или к контролирующим органам при нарушениях.
Жильцам рекомендуется заранее согласовать вопросы уборки и защиты личного имущества в подъездах - например, убрать велосипеды и коляски, чтобы рабочие могли свободно перемещаться.
Если в ходе работ будут обнаружены аварийные участки, требующие срочного вмешательства, жильцы уведомят о возможных временных ограничениях доступа.
В свою очередь жители обязаны соблюдать установленные правила поведения в зонах ремонта - не мешать работе, не перемещать ограждения и не допускать детей в опасные зоны.
Ожидаемый результат и сроки
Подрядчики обещают завершить основные этапы ремонта в оговорённые сроки - информация о точных датах размещена в домовой книге и на информационных стендах.
После завершения работ подъезды должны приобрести аккуратный и обновлённый вид: свежеокрашенные стены, ровные потолки, исправные двери, освещение и обновлённые перила. Это не только повысит эстетическую привлекательность дома, но и улучшит безопасность и долговечность общих пространств.
Кроме визуального обновления, ожидают снижение теплопотерь и уменьшение случаев протечек и сырости, если будут выполнены соответствующие восстановительные работы.
После окончания всех этапов подрядчик проведёт итоговую инспекцию совместно с представителями совета дома и муниципалитета, и при отсутствии замечаний жители получат гарантийные обязательства на выполненный комплекс работ.